長浜・米原・彦根など、地域に密着した充実の物件情報をご用意しております。お客様のご要望が多様化する今日、一戸建てから賃貸アパートまで住まいのご相談から、不動産の有効活用・売買・賃貸借・仲介及び管理まで、トータルコンサルティングを行っています。
自宅以外に複数の不動産を適正に所有していくためには、ご自身である程度専門知識を身につけ自衛するか、信頼できる専門家に依頼することが必要です。そのためには医師と患者との関係にも似たお客様との信頼関係が大前提であると考えています。
私はバブル崩壊後の不良債権処理や倒産破産企業の不動産処分を数多く行ってきました。また不動産にまつわる相続争いや境界紛争、相続対策と称した大手業者の騙のような手口に乗ったばかりに今もローン返済に苦しんでおられる方など、具体的には書き表せないほどの争いや失敗を沢山見聞きしてきました。
事業承継や相続にも不動産は付いて回ります。中小零細企業の場合個人名義の不動産を会社で利用しているケースがあったりする場合も注意が必要な場合があります。
不動産の専門家が専門的な知識・技能・ネットワークを活用し、公正かつ客観的な立場から、将来の不動産の利用・取得・処分・管理・投資・不動産経営について、市場調査や物件調査をもとに所有者が最善の意思決定を行える企画・提案を行うと共に、ご要望により宅地建物取引業務（仲介・売買・賃貸借・管理）の全てを行っています。
不動産価格査定書の作成
資産リストラ・有効活用・相続対策のご提案
貸宅地、古貸家・古アパート、底地・借地
老朽化・低入居率のマンション・アパートやテナントビルの改善提案
リニューアル工事の設計施工
土地建物の仲介（住宅用事業用いずれも）
競売物件の対応や権利関係の複雑な不動産の調整
賃貸アパート管理
管理戸数およそ200戸
弊社では、長浜市内を中心にワンルームからファミリータイプまで、あらゆる物件を取り扱っております。
新規出店サポート
パンやさん（CHITCHATCIRCUS）の繁盛店づくり
長住建設にしかないビジネスサポート「商売繁盛の五原則」
①開業後五年間は一日最低十四時間、無休で働くこと
②先祖への感謝を忘れず、墓参りを欠かさないこと
③店主自ら近所への挨拶を欠かさず、水まき、掃除を率先して行うこと
④どんな小さな物でも大切にすること
⑤本業第一主義を貫くこと
いくらテクニックが優れていても経営の成否は最終的には「経営者の精神と姿勢」しだいで決まります。
コンサルティングサポートはこれだけでなくマーケティング、土地の確保、事業計画の立案、金融機関等との折衝を含めたファイナンスサポート、キャッシュフロー計画書の策定、さらには開店後の集客、販促活動までを行います。まさに「川上から川下までのワンストップサービス」です。
ある日、そんな長住建設の噂を聞きつけた若い夫婦が訪ねてきました。ご夫婦は「焼きたてのパン屋」を開業する事を夢見ていましたが、ビジネスとして成り立たせるためのノウハウを持ち合わせていませんでした。そこで、松居社長が最初に取り組んだのが「パン屋としての理念」づくりでした。
「なぜこの事業をしたいのか？」「どういう思いでこの事業をするのか？」
「ウリは何か？」といったことに対して出会った日に質問しました。
当然、ご夫婦は驚きました。建設会社の者からそんな事を矢継ぎ早に、しかも長時間かけて質問されるとは思っていなかったのです。この姿勢に感動し、「この会社なら、この人なら、親身になってくれるかもしれない」と思い、長住建設に決めました。
そして今、このご夫婦は繁盛店の道をまっすぐに突き進んでいます。
