不動産管理

その悩み、長住建設にご相談ください！

収益物件のオーナーの皆様、物件の運用でお悩みのことはございませんか？

長住建設は、賃貸管理を行う会社です。

賃貸不動産の運用では、

入居者の退去→リフォーム→募集→入居→各種設備故障等の問題→→→入居者の退去→・・・・

というサイクルがあります。

このサイクルの中で、オーナー様のお悩みは大きく分けて２つあります。

（１）空室が埋まらず困っている。収益性を上げたい。

（２）入居中の物件の維持・管理、入居者からのクレーム対応などの手間の問題

入居率を改善したい、空室を埋めたい、収益を改善したい　とお考えの方へ

空室は多くのオーナー様にとって最大の悩みです。

長住建設は様々な角度視点から検証し、最適な戦略を御提案します。

これにより、入居率のアップ、収益の改善・安定化資産価値の向上を目指します。

不動産（アパート）管理

建物は、オーナー様にとっては大切な資産であり、ご入居者様にとっては、より快適な暮らしをおくる大切な場所です。
長住建設ではオーナー様には安定した賃貸経営と資産価値の維持を、入居者さまには快適で安全な暮らしをご提供し、双方のお客様に満足していただけるようトータルサポートいたします。
ぜひ一度、ご相談ください。

リフォーム・リノベーション

入居者のニーズが多様化する昨今、人気の間取・内装を取り入れることが入居率アップの重要なカギとなります。
ライフスタイル、ライフステージ、環境の変化にあわせた、リフォーム・リノベーションにより付加価値も上がります。
長住建設ではオーナー様の物件に新たな価値を見出し、長期安定経営をサポートいたします。

物件の維持・管理が大変、クレームや家賃滞納が心配、面倒　とお感じの方へ

日々のメンテナンスをおろそかにすると、

資産価値の減少 → 入居者の減少 → 収益率の低下 → メンテナンスの低下

という悪循環に陥ります。

クレーム対応や、滞納家賃の回収・督促は時間・手間・コスト・気力も必要です。

弊社は、こういった管理を一手に引き受けて、オーナー様のお手間をカットします。

空き家・空き地管理

人が住まなくなった家屋は驚くほどの早さで建物の傷みが進みます。そして建物の傷みは資産価値の減少に直結しています。
また建物の老朽化は、高額なリフォーム料金や修繕費用が発生してしまいます。
そうならないために日々のメンテナンスを維持することが重要・・・とはいえ様々な理由により、空き家・空き地を管理できずにお困りの方から当社にも多数のご相談を頂いております。
１日でも早い対応がカギとなりますので、まずはお気軽にご相談ください。